Comunidades

Nuestro objetivo es satisfacer íntegramente las necesidades de su comunidad y la de los propietarios que la componen. Por ello contamos con un equipo de profesiones colegiados y oficiales habilitados dedicado exclusivamente a la Administración de Fincas, no realizamos actividades accesorias como venta de seguros, asesoría jurídica, laboral, fiscal o contable a otras empresas. Trabajamos para conseguir una reducción efectiva de los gastos de su comunidad, mediante una gestión eficiente de recursos, y una gestión económica transparente y actualizada.
Nuestros objetivos son:
• MÁXIMA TRANSPARENCIA: (Mediante liquidaciones periódicas muy detalladas y nuestra plataforma interactiva a través de la cual pueden consultar facturas, contratos, actas…)

• REDUCCIÓN DE COSTES: Negociando descuentos con proveedores.

• REDUCCIÓN DE LA MOROSIDAD: De forma amistosa y mediante una buena gestión o en caso necesario llegando a la vía judicial.

• OFERTAR MEJOR SERVICIO POR EL MISMO PRECIO.

El Administrador de Fincas es un profesional independiente sujeto a las normas colegiales como garantes de la eficacia, independencia y responsabilidad en el ejercicio de sus funciones, que administra los elementos comunes de las comunidades de propietarios, los bienes inmuebles Urbanos y rústicos propiedad de terceros, en aplicación de las leyes de Propiedad Horizontal, Arrendamientos urbanos y Rústicos.
La importancia socioeconómica que desarrolla el Administrador de Fincas Colegiado es palpable por los ciudadanos de forma evidente, ya que del desarrollo de sus funciones como gestor, gerente, asesor, mediador, secretario y contable, la convivencia entre los vecinos e inquilinos ganan de forma directa, práctica y cotidiana, una mejor calidad de vida.

Transparencia
Con GLOBAL FINCAS tienes acceso inmediato a las cuentas de tu comunidad desde la App Móvil o desde el ordenador. Las cuentas claras y siempre actualizadas. Somos únicos por nuestra sincronización de datos que se genera automáticamente. Además todos los propietarios recibiréis la información de manera eficaz a través de correo postal o correo electrónico.

Experiencia
Llevamos más de 20 años trabajando como especialistas en gestión y administración de fincas para darte toda la confianza y tranquilidad que necesitas. Somos un equipo, todos comprometidos por la calidad y transparencia.

Innovación tecnológica
La App de móvil son el resultado de la inversión técnica que realizamos en GLOBAL FINCAS para que puedas comunicarte con nosotros desde cualquier lugar del mundo y en cualquier momento. Puedes acceder 24 horas al día, 365 días al año.

Gestión del ahorro
En las comunidades de vecinos los gastos deben estar controlados. Mantenemos las cuentas de tu comunidad siempre al día. Controlamos el índice de morosidad y facilitamos el pago a golpe de clic en el móvil lo que contribuye a la mejora de la tesorería.

Tu inversión en las mejores manos
En GLOBAL FINCAS cuidamos de la principal inversión de las familias, su vivienda. El adecuado mantenimiento de las zonas comunes y las urbanizaciones es muy importante para nosotros. Trabajamos para ofrecer las mejores soluciones a las comunidades de vecinos.
Y por supuesto…

Gestión administrativa
• Custodia y archivo de documentos comunitarios tales como contratos de suministros, facturas, albaranes, correspondencia, etc.
• Información permanente al Presidente y Junta de Gobierno de la Comunidad de la situación económica de la finca así como del estado de las gestiones realizadas para cada incidencia que vaya surgiendo en el edificio.
• Redacción y envío a todos los propietarios de circulares informativas a petición de la Junta de Gobierno.
• Solicitud de presupuestos a proveedores para acometida de obras o contratación de servicios
• Gestiones ante la compañía de seguros, tramitación y comunicación de siniestros.
• Visitas regulares a la finca.
• Envío de información solicitada por cualquiera de los propietarios respecto a cualquier tema del inmueble, previa consulta al Presidente y/o Junta de Gobierno de la Comunidad.

Gestión de impagados
• Reclamación inmediata de impagados por vía extrajudicial.
• Preparación de la documentación pertinente para la presentación de reclamaciones judiciales por impagos (a petición de la Junta de Propietarios).

Gestión fiscal
• Gestión del pago de impuestos y tramitación de licencias.

Reuniones generales y de junta de gobierno
• Confección de convocatorias y asistencia a Juntas Generales de Propietarios así como de sus actas.
• Asistencia a las reuniones periódicas de control con la Junta de Gobierno/Presidente, cuando sea requerido.
• Ejecución de los acuerdos tomados por la Junta.
También online
• Toda la información necesaria y a tiempo real a todos los propietarios, con acceso mediante clave segura.
• Información específica a presidentes, con los saldos a tiempo real de los deudores comunitarios, para mayor conocimiento de la situación económica.
• Todas las actas, convocatorias y recibos de la Comunidad y propietarios.
• Comunicación fiable y segura administrador-vecino, de manera instantánea.